Maison à vendre à LE TREMBLAY-SUR-MAULDRE de 145m²

SAFTI, Loïc Lacube vous présente cette maison individuelle 145m² au sol, située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité de Montfort-l'Amaury, de Villiers-Saint-Frédéric et de Maurepas ! Écoles, commerce et bus accessibles à pied. Venez découvrir ce havre de paix profitant d'une terrasse extérieure avec véranda, d'un jardin à l'abri des regards jouissant d'une agréable vue dégagée. Cette maison est idéale pour une famille recherchant la tranquillité ainsi que les commodités accessibles à moins de 10 min: Gare sncf ligne N, hypermarché, accès N12...
Elle comprend au rdc: une entrée donnant sur un double séjour de 45m² avec cheminée insert bois, triple exposition. Un dégagement mène à une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée. Vous apprécierez le confort d'une belle chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, douche à l'italienne. Des wc séparés, et un cellier avec des rangements complète ce niveau.
A l'étage : une pièce palière pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres dont une suite parentale de 25m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont à disposition sur la propriété, un grand abri de jardin ainsi qu'un atelier indépendant complètent ce bien. Chauffage par radiateurs à inertie électrique récents + cheminée insert bois.
La consommation énergétique réelle de ce bien est de 3300€ pour l'année 2025 ( soit 275€/mois), elle se situe donc en dessous de l'estimation du coût d'énergie du DPE, ce qui représente une consommation énergétique plus favorable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774